Присоединение балкона к комнате или кухне. разбор

Как законно объединить лоджию с комнатой или кухней?

Присоединение балкона к комнате и согласование возможно, если между ними установить прозрачные распашные или раздвижные двери (французское окно), которые обеспечат необходимую инсоляцию помещения и сохраняет его тепловой контур, то есть, по мнению чиновников, позволят не увеличивать нагрузку на систему отопления.

Раздвижная перегородка устанавливается на постоянной основе,  и планы Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке.

Но мы знаем, что многие собственники устанавливают такие перегородки  на время прихода приемочной комиссии,  это если в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В этом случае на планах Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) обязательно будет указано наличие двери, которой по факту нет.

Конечно, нужно помнить, что при продаже квартиры раздвижную перегородку нужно будет поставить обратно.

Убрать Окно И Дверь На Лоджию

Видео Двери 18.07.2018 балкона комнатой, дверь, дверь окном, кусок стены, лоджию, окно, убрать Совмещаем лоджию либо балкон с комнатой — увеличиваем полезное место Объединение балкона с жилым помещением — одна из самых увлекательных и нужных строй мыслях.

В малеханьких квартирках это позволяет осязаемо прирастить комнату, в огромных семьях — оформить уединенный уголок, кабинет для работы либо лишнюю спальню, для доброжелательных владельцев — организовать необычную столовую. Процесс совмещения этих площадей достаточно сложный и длинный: необходимо получить разрешительную документацию, снести ненадобные стенки и дверные просветы, создать дизайн, приготовить и обустроить жилую лоджию. Но уверяем вас — итог того стоит.

Совмещение балкона с комнатой нередко смотрится очень красиво Достоинства и недостатки совмещения балкона с комнатой До того как отважиться на такую глобальную перестройку снутри квартиры, необходимо взвесить все «за» и «против». На 1-ый взор, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некие аспекты.

1. повышение жилой площади (в особенности принципиально для 1- и 2-комнатных квартир);
2. квартира будет стоить дороже (если все перепланировки легитимны и согласованы);
3. дополнительное естественное освещение за счет огромных балконных окон;
4. простор для дизайнерских мыслях.

1. процесс дизайна всех бумаг может занять до полугода и востребует много средств;
2. не всегда реально вполне устранить порожек, боковые стенки и подоконник — получится не одна большая комната, а дополнительная малая;

Способы переустройства и законодательство

Законодательство Вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой отражены в главе 4 «ЖК РФ» «Переустройство и перепланировка жилого помещения» (ст.25 – ст.29).

В данной главе расшифровано что является переустройством и перепланировкой (ст.25), какие основания могут быть для выполнения этих работ (ст.26), какие причины отказа являются законными (ст.27), что нужно выполнить по завершению работ (ст.28) и какие последствия могут быть, при самовольном выполнении перепланировки (ст.29).

Кроме этого, документами, регламентирующими выполнение перепланировок, являются:

• Постановление правительства № 491 от 13.08.2006 года – «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
• Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 – «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Oбъeдинeниe кyxни и бaлкoнa: юpидичecкиe acпeкты

Любыe пepeплaниpoвки жилыx пoмeщeний вoзмoжны тoлькo c coглacия БTИ. И дeлo здecь нe тoлькo в юpидичecкoй пpaвoмepнocти: нeпpaвильнaя мoдификaция мoжeт пoвлeчь нapyшeниe нecyщиx cтeн и дeфopмaцию кoнcтpyкций, oпopныx элeмeнтoв мнoгoквapтиpнoгo дoмa.

Ecли пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй нapyшитcя пepepacпpeдeлeниe нaгpyзoк, этo пoвлияeт нa тexничecкиe xapaктepиcтики нecyщиx кoнcтpyкций: чacть дoмa мoжeт пpocтo oбpyшитьcя. Ecли вы peшили пpoвecти oбъeдинeниe лoджии c кyxнeй, oбpaтитecь в БTИ для coглacoвaния пpиcoeдинeния.

Чтo мoжнo пo зaкoнy

3aкoнoдaтeльныe ocнoвы oбъeдинeния лoджии c кoмнaтaми в квapтиpe:

• Жилищный кoдeкc PФ — cтaтьи 25, 26, 44;
• Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ — cтaтья 1;
• Гpaждaнcкий кoдeкc PФ — cтaтья 222;
• нopмы тexничecкoй экcплyaтaции жилищнoгo фoндa MДК 2-03.2003 — Пocтaнoвлeниe Гoccтpoя PФ № 170 oт 27.09.2003. 

B нopмaтивax paзъяcняeтcя, чтo мoжнo и чтo нeльзя пpиcoeдинять, и кaк тexничecки пpoвecти тaкиe paбoты. Ecли нe yзaкoнить пepeплaниpoвкy, y coбcтвeнникa вoзникнyт пpoблeмы нe тoлькo c экcплyaтaциeй, нo и c пpoдaжeй, дapeниeм, пepeдaчeй пo нacлeдcтвy. Для вcex этиx oпepaций нyжeн тexпacпopт c плaниpoвкoй. Ecли фaктичecкaя плaниpoвкa квapтиpы нe coвпaдaeт c дoкyмeнтaльнoй, пepeoфopмить пpaвa coбcтвeннocти нe пoлyчитcя: пpидeтcя yзaкoнивaть измeнeния или вoзвpaщaть изнaчaльный плaн.

Подготовительные работы

Сначала нужно задуматься о том, как защитить внутреннее помещение от пыли и мусора, которых в процессе работы будет довольно-таки много. Для этого можно приобрести полиэтиленовую пленку в любом строительном магазине и закрыть ей всё помещение (стоит она копейки). Чтобы сделать в лоджии продолжение комнаты, потребуется подготовить следующие инструменты: перфоратор, шуруповерт, электрический лобзик, болгарка, лом.

Если работы проводятся летом, то остекление и утепление можно сделать после объединения. Лоджию лучше всего утеплять изнутри, для чего потребуется снять всю внутреннюю отделку, проложить подходящий теплоизоляционный материал (например, плиты минеральной ваты, полистирол или пенополиуретан), закрыть все стыки, уложить слой гидроизоляции и заделать всё отделочным материалом.

Если зимы в регионе холодные, то рекомендуется выполнять остекление трехкамерными оконными системами, которые позволят обеспечить высокий уровень защиты от потерь тепла. В обычных случаях хватает и качественного двухкамерного остекления. Перед тем как делать продолжение комнаты, также рекомендуется тщательно проверить всю лоджию на наличие трещин, дыр и других отверстий, через которые может проникать холодный воздух. Их можно заполнить монтажной пеной (если они имеют небольшие размеры).

Перепланировка балкона в комнату

Совмещение балкона и помещения квартиры, будь то спальни, детской, гостиной, кухни всегда пойдет на пользу. А несколько квадратных метров от объединения нигде лишними не будут.

Присоединение балкона к комнате в однокомнатной квартире оправдано без сомнения. Ведь в такой универсальной квартире всегда мало места. И объединение с комнатой поможет расширить тесноту.

Увеличение комнаты за счет балкона дает присоединение жилой площади

Преимущества совмещения:

• объединение балкона и комнаты увеличивает площадь помещения;
• совмещенное помещение светлее ввиду отсутствия двери и окна;
• широкий простор для дизайна присоединенного помещения.

Хочу убрать оконный блок+балконную дверь

Всем доброго времени суток!Уверена.

что подобные темы тут всплывали не раз — прошу поделиться ссылочкой ну или обсудить заново такой вопрос!Предстоит глобальный ремонт на кухне (наконец-то!!!) Дабы расширить жилое пространство, хочу убрать оттуда оконный блок и балконную дверь. Понимаю, что отделка балкона будет стоить недешево — так вот хотелось бы узнать — а сколько оно, это недешево?

Что там нужно? Теплый пол, электробатарея.

остекление теплое? Нужно ли это как-то узаконивать?

(Мечта была вообще снести и подоконную стенку.

но т.к. стена несущая. а дом высокий — то думаю, что законно это сделать не получится. а незаконно — не хочется)И было бы совсем чудесно, если бы Вы фотографии показали таких переделок!

Стену трогать нельзя. Просто снести блок можно, согласований вроде не нужно. А вот утеплять придется по полной программе. Сильвер Вам в помощь. Сильвер это где?

Вы знаете многие так делают, стенку под подоконником сносят, батарею переносят, на балкное стявят теплые окна (пластик, алюминий по желанию), утепляют стены.

Не уверена, что морочатся с перепланировкой, но можно уточнить. Алюминий раздвижной тепло не держит!

Пластик ставят, да еще и пятикамерный.

Батарею переносить нельзя. Сильвер это здесь. Ауууу, Сильвер! Подоконную секцию обычно убирать можно, порог нет. А алюминий бывает и нераздвижной, а вполне себе теплый

Например Sсhuko или ТАТпроф.

Что является перепланировкой?

Не сведущий в узко специализированных вопросах, владелец жилища не может знать, какие работы считаются планировкой, а какие – нет. Является ли остекление балкона перепланировкой?

Остекление

В последние годы решение этого вопроса упростили, и остекление разрешено делать без согласования, но не везде.

Важно, чтобы по внешнему виду оно не отличалось от оформления соседних балконов. Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено

Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено.

Но в любом случае, нанести визит в АПУ необходимо, чтобы утяжеление балкона не повлекло не только архитектурных, но и более серьезных проблем, вплоть до обрушения.

Снос подоконной стены

Разборка подоконной стены требует нанесения изменений на плане квартиры, что подтверждает — подобное вмешательство является перепланировкой.

Присоединение балкона к комнате или кухне

Оба варианта присоединения ведут к изменениям плана квартиры, то есть являются перепланировкой.

Даже частичный демонтаж элементов стены – дверей и окна, с оставшейся нетронутой подоконной стеной, уже будет перепланировкой, так как наружный абрис помещения комнаты или кухни меняется.

Способы присоединения

Объединение лоджии с прилегающей к ней комнатой может быть разным. Полностью сносить несущие стены нельзя, однако если собственник убирает стены, на них место он ставит стеклянные двери. Нельзя назвать такой вариант 100% заменяющим перекрытия. Поэтому частичный снос стены считается наиболее оптимальным решением.

Способы присоединения лоджии к близлежащей комнате могут быть разными. Например, соединение может предусматривать лишь демонтаж окна, подоконника и дверей. В таком случае создается масса возможностей для зонирования пространства. Подоконная часть стены становится, например, функциональной полкой для размещения живых цветов.

Ее можно задействовать под барную стойку, снабдив полкой для бокалов с потолочным креплением. Кроме того, она может стать обеденным столиком либо столом, за которым можно поработать на компьютере, на нее можно поставить статуэтки, интерьерные аксессуары. Также ее можно задействовать под создание стеллажа, что существенно увеличит функциональность всего совмещенного пространства.

Иногда форму стены меняют на арочную, оставляя часть подоконной стены. Это позволяет создать, например, колонну, импровизированный пьедестал для размещения какого-либо предмета. Иногда при совмещении ограничиваются демонтажем оконной рамы. На ее месте располагают, например, шторки короткой длины (роликовые, плиссе, римские).

Это позволяет создать эффект перегородки, которую при необходимости можно убрать, увеличивая визуально пространство и степень его освещенности. Прием позволяет по желанию делать планировку открытой. При этом балка между дверным проемом и местом бывшего окна остается. Может оставаться и стеклянная дверь.

Реже подоконную часть убирают полностью, а боковые стены оставляют. Такое соединение дает больше света и визуального простора. Оно особенно актуально для комнат в квартирах малогабаритного типа, где на счету каждый сантиметр полезной площади. Кто-то умудряется на одной из стен проделать отверстия, которые используют в декоративных целях (например, без какой-либо функциональности) либо задействуют их как полки для цветов, аксессуаров.

Многое зависит от типа комнаты, к которой прилегает лоджия. Например, если объединить два помещения со снятием оконного и дверного проемов, можно сделать из широкой, практически квадратной комнаты прямоугольную. А это дает больше возможностей для расстановки мебели и зонирования пространства. Соединить с лоджией можно не только спальню, но и детскую, кухню, гостиную, рабочий кабинет.

Всегда ли можно присоединить лоджию к квартире

Возможность объединения лоджии с квартирой зависит от наличия технических условий для изменения тёплого контура квартиры. Поэтому техническая возможность оценивается в каждом отдельном случае проектной организацией и, если она есть, это же учреждение разрабатывает соответствующий всем требованиям проект перепланировки.

Не менее важным является ещё один технический вопрос – допустимо ли изменение нагрузки на существующие инженерные сети. При разработке проекта перепланировки проектная организация оценивает существующие технические возможности и предлагает техническое решение, которое можно реализовать в конкретной квартире конкретного дома.

Основные критерии возможности законного присоединения лоджии к квартире

Чтобы хлопоты по согласованию перепланировки не оказались бесполезными, можно самостоятельно оценить возможность присоединения лоджии к комнате законным способом

Для этого необходимо обратить внимание на 3 основных момента:

1. Внешнее остекление.
2. Стена между лоджией и квартирой.
3. Возможность изменения тёплого контура.

Внешнее остекление
Присоединяемая лоджия должна быть остеклена одним из двух способов:

• остекление от застройщика;
• самостоятельно – в строгом соответствии с утверждённой концепцией остекления всего фасада здания.

Если остекления от застройщика нет, и утверждённая концепция отсутствует, согласовать присоединение лоджии к квартире не получится. Не удастся и узаконить такую перепланировку, если выполнить её самовольно.

Стена между лоджией и квартирой
Если стена несущая, то её демонтаж запрещён. Если стена не несущая, возможен полный демонтаж этой конструкции, но – с оговорками.

При расположении квартиры выше 15 м от уровня земли в игру вступают правила пожарной безопасности — полный демонтаж стены возможен только при наличии второй лоджии, на которой можно укрыться от огня. Если вторая лоджия отсутствует, полный демонтаж стены невозможен – необходимо оставить от неё пожарный глухой простенок шириной не менее 1,2 м.

Возможность изменения тёплого контура.
Имеется в виду возможность обеспечения нормативной температуры в присоединяемой лоджии. Если такой возможности нет, присоединить лоджию к квартире не разрешат, но в реальной жизни такая ситуация маловероятна. Дело в том, что переносить радиатор отопления на лоджию запрещено лишь без её присоединения к квартире. После присоединения лоджия становится частью отапливаемого помещения, и размещать в ней радиатор отопления, например, на парапете, становится можно. Если при этом утеплить ограждающие конструкции, нормативная температура в помещении будет обеспечена.

Отделка подоконного блока стены под стол, барную стойку или тумбу для цветов позволяет сгладить некоторую неуместность его расположения.

Что является перепланировкой

Объединение лоджии является перепланировкой квартиры. Она представляет собой изменение конфигурации жилья, что влечёт за собой необходимость регистрировать изменения в технической документации жилого помещения. Для объединения комнаты и лоджии могут переносить и разбирать перегородки, сносить дверные и оконные проёмы.

Объединение лоджии не может быть самовольным, за подобные нарушения предусмотрена административная ответственность. Под таким понимают объединение лоджии без получения на то требуемых соглашений. Такие положения предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Следует понимать, что перепланировка балкона также предполагает её согласование с соответствующими инстанциями.

Остекление

При объединении балкона с комнатой первое, что нужно сделать – это застеклить открытое пространство. Главное – правильно организовать всё, с точки зрения, теплоизоляции. Ведь если соединить комнату с лоджией, нужно понимать, что в помещении станет холоднее.

Если решили объединять балкон, не нужно секции на окнах делать очень широкими. Особенно это актуально для верхних этажей. Откидных конструкций также не стоит делать очень много. Несмотря на выполненные подобного рода работы, чтобы присоединить балкон к комнате и чувствовать себя на нём комфортно, нужно будет провести утепление всех его стен, пола и потолка.

Снос подоконной стены

Для объединения лоджии с комнатой придётся убирать часть окон, стен и прочих конструкций. Прежде как объединить помещения, необходимо убедиться, что подоконные стены не являются несущими. Иначе объединить балкон с иными квадратными метрами не получится, так как это нарушит целостность элементов жилого дома. Кроме того, выполнение их демонтажа может повредить соседские конструкции.

При объединении лоджии с комнатой в кирпичных и блочных домах процесс также имеет свои особенности. Когда балконная плита не задевает наружную стену, для объединения лоджии с комнатой можно снести некоторые элементы, задействовав в том часть стен под подоконник. В панельных домах такое вовсе запрещено.

Снятие оконного блока

Интересуясь, можно ли присоединить вышеупомянутые пространства друг к другу, в каждом конкретном случае нужно определять отдельно, как соединить балкон и комнату. Иногда присоединить лоджию можно только сняв отдельные элементы, а порой придётся демонтировать весь оконный блок. Всё будет зависеть от особенностей планировки помещения.

Присоединение к кухне или комнате

Присоединение балкона возможно к кухне или комнате квартиры. Независимо от выбранного варианта, необходимо получение разрешения на подобную процедуру у уполномоченных органов. К примеру, жителям столицы узаконить присоединение лоджии к комнате можно путём, обращения с проектом согласования, в Жилищную инспекцию Москвы. Рассмотрим более подробно процесс узаконивания.

Особенности присоединения балкона к комнате или кухне

Вопрос присоединения к комнате или кухне балконного пространства имеет массу особенностей.

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне без сноса подоконной стены (со снятием оконного проема)? Если не разрешают разнести стену «в пух и прах», значит, она несущая. В этом случае нельзя:

• убирать перемычку;
• трогать остальные участки стены – их нужно оставить, в том числе и кусочек простенка сбоку.

Может быть предложено усилить проем устройством портала.

Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне со сносом подоконной стены?

Важно помнить, что отапливать дополнительную площадь нельзя: будет нарушен баланс между холодными и теплыми помещениями, что не принесет пользы состоянию дома в целом.

Рекомендуется отсечь прибавившуюся квадратуру комнаты или кухни стеклянной или пластиковой перегородкой в целях сохранения теплового режима.

Возможна ли перепланировка балкона в кухню в панельном доме? В доме из панелей все стены несущие, даже те, которые внутри квартиры. Это ограничивает желание собственника устроить дополнительный проем или демонтировать разделительную стену.

На появившейся жилплощади нельзя устанавливать тяжелые вещи – станки, пианино или иное, чтобы не перегружать балконную плиту.

При заказе проекта не следует забывать, что теплотехнический расчет специалистам нужно также заказать: его отсутствие может стать причиной возврата пакета бумаг.

Присоединение балкона к комнате или кухне – длительный процесс, к тому же требующий материальных затрат.

До начала перепланировки нужно взвесить все «за» и «против», и понять, стоит ли затевать эту дорогостоящую переделку, которая повлечет еще и переоформление правоустанавливающих бумаг.

О возможности согласования перепланировки балкона вы можете узнать из видео:

Что запрещает закон

Постановление правительства Москвы №1104 от 29.12.2017 г., которым внесены изменения в постановление № 508-ПП от 25 октября 2011 г. о требованиях к перепланировке, запрещает объединять лоджии с внутренними помещениями и переносить туда радиаторы отопления

. Не допускается — и точка, без всяких объяснений.

В постановлении также говорится о том, что перепланировка не должна нарушать СНиПы, СаНПиНы, постановления Правительства РФ и другие нормативные акты. Эта отсылка служит косвенным объяснением запрета на присоединение лоджий и балконов. Дескать, при таких работах нарушаются положения тех или иных документов, потому и нельзя. По этой причине разрешение на перепланировку в некоторых случаях не дают авторы проекта дома, а без него изменения не согласуешь в жилищной инспекции.

Как указано на сайте , авторы проектов домов не разрешают:

• демонтировать порожки у выхода на балкон в панельных домах;
• разбирать подоконные блоки и делать проемы в несущих стенах в домах, построенных после 2007 г. по проектам института МНИИТЭП;
• расширять проемы в наружных стенах при выходе на балкон в панельных и кирпичных домах.

По причине нарушений СниПов не допускается:

• демонтировать часть ненесущей стены при выходе на балкон в монолитных домах, если после демонтажа в квартире не останется хотя бы один противопожарный простенок длиной 1200 мм от края балкона до проема или длиной 1600 мм между двумя выходами на балкон. Причина: нарушение СНиП 21-01-97. Противопожарный простенок — часть стены от края балкона до выхода на него или между двумя выходами на балкон. Он нужен, чтобы на лоджии могли укрыться люди, когда пламя бушует в комнатах и отрезало путь к входной двери. Противопожарные простенки обязательно должны быть в квартирах, начиная с 3 этажа. Если квартира находится ниже, то разбирать стену можно полностью при условии, что она не несущая.
• демонтировать подоконный блок в кирпичных домах, если он удерживает балконную плиту за счет защемления. Причина: нарушение СНиП 21-01-97. Защемление — строительный термин, означающий, что некая конструкция держится за счет того, что на нее сверху давит (защемляет) другая конструкция.

Способ крепления плиты определяют специалисты организации, в которой заказали техническое заключение о возможности перепланировки. Для этого они обследуют квартиру. Кроме того, в проекте дома указывают, как держится балконная плита.

Если на подоконном блоке, который убирают, висела батарея отопления, ее переносят на другую стену в комнате. Выносить батарею на лоджию запрещено. Такую перепланировку точно не согласуют.

Тем не менее, ремонтные организации и мастера предлагают услуги по переносу батареи на лоджию. Свою работу они выполнят честно, но ответственность за перенос будут нести хозяева квартиры.

Чтобы на лоджии не было холодно, монтируют электрический теплый пол или ставят обогреватель. В любом случае лоджию утепляют: устанавливают стеклопакеты, на стены укладывают рулонный или плитный утеплители, обшивают панелями или листами гипсокартона. На полу делают стяжку и укладывают плитку, ламинат или линолеум. Без мероприятий по утеплению получить разрешение на перепланировку не удастся.

Итак, как видите, запрещено не некое неопределенное «объединение», а конкретные работы в конкретных типах зданий.

«Плюсы» и «минусы» объединенных балконов

Неоспоримое преимущество совмещенных балконов в том, что данный метод объединения помогает расширить жилое пространство. Особенно это актуально в двушках, однушках, где места практически никогда не хватает.

Кроме того, расширяя площадь своей квартиры, вы автоматически поднимаете ее себестоимость на рынке недвижимости. Это уже не говоря о собственном комфорте!

Присоединение дает возможность выполнить уникальный дизайн новой комнаты. Так, из гостиной получаются прекрасные библиотеки, в детских – организовывают гардеробы, игровые комнаты, спальня на лоджии освобождает дополнительные места для отдыха, релакса. Как видите, вариантов действительно много!

Но есть и свои недостатки:

1. Согласовывать, собирать бумаги и ждать ответа о перепланировке долго
2. Подготовить проект совмещения может быть затратным в материальном плане делом
3. Убрать всю стену не всегда представляется возможным
4. Чтобы присоединить балкон, демонтировать конструкцию, нужно обладать специальными знаниями и навыками, без которых справиться с работой весьма затруднительно.

Правила объединения лоджии с кухней

В первую очередь надо определиться с тем, как будет формироваться общее пространство. К этому моменту все подходят по-разному: одни выносят рабочую зону на лоджию, а в кухне организовывают столовую зону, другие оставляют всё на своих местах, руководствуясь принципом: чем ближе к разводкам инженерных сетей, тем лучше. Здесь имеется в виду, что канализация и водопровод на кухне должны быть короткими. Удлинение, особенно канализационной системы, приводит к некорректному сбросу стоков из мойки. Но это дело поправимое, главное – правильно выставить уклон трубы.

Создание полноценной комнаты из лоджии начинается с утепления имеющегося пространства. Первый этап теплоизоляции — установка остеклительной конструкции. По сути, это обычное окно, изготовленное из пластика или дерева. Не рекомендуется ставить на присоединяемую к кухне лоджию окно из алюминиевого профиля. Металл имеет высокую теплопроводность, вследствие чего уличная температура будет проникать внутрь нового помещения.

Статья по теме: Что делать если скрипят деревянные полы не разбирая покрытие

Обратите внимание и на исходные материалы, из которых изготавливается окно для лоджии

• Стеклопакет должен быть двухкамерным.
• Пластиковый профиль должен быть пятикамерным.
• Деревянное окно лучше изготавливать из шпона – тонких досок, склеенных между собой в разных направлениях. Именно разнонаправленность гарантирует прочность материала.

Если соседи, проживающие этажом выше, уже присоединили лоджию к кухне и провели утепление пола, то утеплять свой потолок не стоит. Если этого не произошло, то теплоизоляция потолка производится по разным технологиям. Традиционно на него набивают деревянные рейки сечением 50х50 миллиметров через расстояние, соответствующее ширине используемого утеплителя. Таким образом, утеплитель должен войти в каркас на потолке вплотную к его элементам. В качестве теплоизоляционного материала используются пенополистирольные плиты, минеральная вата в матах и так далее.

Аналогичным образом утепляют стены и пол. Правда, в качестве утеплителя для последнего применяются сыпучие материалы, например, керамзит мелкой или средней фракции. Но есть и простой способ утепления. Для этого потребуется такой материал, как «Пеноплекс». По сути, это все те же пенополистирольные плиты, которые соединяются между собой замком паз-шип. Они крепятся на утепляемую поверхность клеевым составом или специальными пластмассовыми дюбелями грибовидной формы в расчёте: два дюбеля на одну плиту.

Монтаж пеноплекса на пол лоджии

Пеноплекс – материал плотный, поэтому обладает определённой степенью влагостойкости. Производитель выпускает фольгированные плиты, теплопроводность которых ещё меньше. Помимо этого, утеплитель должен быть уложен фольгой внутри помещения для отражения тепловой энергии. Этим материалом отделываются стены, пол, потолок. Если на него прикрепить малярную сетку, то на поверхность можно наносить штукатурку или шпаклёвку.

Пол с Пеноплексом покрывают гидроизоляционной плёнкой, а сверху заливают стяжку. Таким образом, получается прочный и тёплый пол, который можно облицевать керамической плиткой или уложить ламинат или линолеум.

Поэтому, подходя к объединению кухни и лоджии, нужно понимать, что этот процесс довольно затратный. Но это несравнимо с приобретением дополнительной комнаты. Новая лоджия после проведённых ремонтных работ будет полноценной комнатой в квартире.

Статья по теме: Как сделать диван своими руками? Чертежи. Фото.

Не забываем и об отоплении. Оптимальный вариант – вынести радиатор на лоджию. Но каждый подходит к этой инженерной системе по-своему: одни укладывают тёплый пол, другие устанавливают масляный радиатор.

Как показывает практика, стена в многоквартирных домах, разделяющая кухню и лоджию, не является несущей. Поэтому после демонтажа окна и двери можно снести и разделяющий парапет или обыграть его, сделав барную стойку или небольшой стол, покрытый столешницей. Но если в этом нет нужды, то парапет просто сносится, освобождая кухонное пространство.