Как построить сарай на участке по новым законам?

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

• адрес;
• площадь участка;
• из каких материалов построен сарай;
• имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
• размеры хозяйственной постройки;
• назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Фундамент для постройки

Конструкция хозблока может быть очень легкой, но все равно требуется обустройство прочного фундамента. Если этого не сделать, то уже очень скоро стены могут покоситься. Тип фундамента подбирается в зависимости от используемых для стен материалов, их высоты и особенностей крыши. В большинстве случаев делают следующие типы фундамента:

• Блочный. Применяется для самых легких вариантов, например, деревянных. Для него используют бетонные блоки, установленные на подушку из песка. Расставляются по периметру с шагом 1-1,5 м. Отличается минимальными затратами по времени и небольшими финансовыми вложениями.
• Монолитный из плит. Считается универсальным вариантом, подходит для рыхлого грунта. Делается подушка из песка 15-20 см, сверху 10 см раствора цемента, можно укреплять арматурой. В данном случае не надо обустраивать пол в самой хозпостройке.
• Столбчатый. Широко применяется для каркасных построек, простой и недорогой. Нельзя применять на сложном грунте.

Для сарая может быть использован столбчатый фундаментИсточник rookame.ru

• Свайный. Обустраивается на любых типах грунтов. Характерным является высокая цена, в основном используют, если нет других альтернатив.
• Ленточный. Самый трудозатратный, но лучше всего подходит для тяжелых построек. Делается по монолитной или сборной технологии из бетона или блоков.

При выборе типа фундамента обязательно надо проконсультироваться со специалистом. Это позволит избежать быстрого разрушения постройки и создать качественный и долговечный фундамент с установленным хозблоком.

Выбирают фундамент в зависимости от нагрузки, которую будет нести готовое строениеИсточник seattlehelpers.org

Как построить сарай из пеноблоков своими руками?

В случае если владелец земельного участка решил завести домашних животных или птиц, то практичнее всего построить сарай из пеноблоков. Данный вид постройки хоть и обойдется не так дешево, как каркасный вариант, но может прослужить хозяину не один десяток лет.

Однако к строительству сарая из пеноблоков необходимо подготовиться основательно, чтобы правильно рассчитать количество материала. Для этого составляется проект здания и разрабатывается чертеж с максимально точными данными.

Размеры строения.

Подготовка фундамента

Строительство начинают с подготовки грунта под закладку ленточного фундамента. Для этого необходимо на выбранном участке поставить разметки согласно проекту помещения, и по ним выкопать траншеи, глубина которых должна быть не более 0,8 м. По ширине они делаются на 5-10 см больше, чем толщина стен.

Бетонное основание.

Далее по всей длине траншеи устанавливается опалубок, дно которого засыпается гравием или мелким щебнем на высоту около 0,2 м. После чего  на него накрывается слой рубероида, чтобы в дальнейшем цементирующий раствор не впитался в землю.

Однако перед этим необходимо сделать каркас из арматуры в виде короба и установить внутрь траншеи. Затем в цемент добавляют песок или гравий и заливают по всей длине опалубка. При этом высота бетонного фундамента должна выступать из поверхности минимум на 0,1 м.

Возведение стен

После того как цементный раствор полностью застынет, можно приступать к возведению стен. При этом следует помнить, что с момента закладки фундамента должно пройти около месяца.

Стены.

По истечении данного периода основу накрывают двумя слоями рубероида и начинают укладывать на них пеноблоки, предварительно обмазывая их специальным клеевым средством, который можно приобрести в любом строительном супермаркете. Возводить стены следует с углов, постепенно двигаясь в разные стороны.

Строительство кровли и внутренняя отделка

После того как стены сарая построены, можно приступать к возведению кровли. На такое здание устанавливается односкатная или двускатная крыша в зависимости от предпочтения хозяина строения.

Односкатная крыша.

Диагональная двускатная крыша.

Для правильного распределения нагрузки на стены (пеноблок считается достаточно мягким материалом) на них укладываются деревянные брусья и прибиваются балки перекрытия. После чего наверх ставится стропальная система крыши, которая чаще всего укрывается рубероидом, профнастилом или шифером.

Покрытие пола сарая будет зависеть от того, какие животные будут там содержаться. Например, для птиц укладывается глина с соломой, а для коз пол следует накрыть досками.

Чтобы построить сарай своими руками дешево, вовсе не обязательно переплачивать за какие-либо консультации или иметь опыт в строительстве. В интернет-сети можно найти немало видеороликов, в которых специалисты пошагово рассказывают новичкам, как возвести строение самостоятельно.

Построенный своими руками сарай не только сэкономит денежные средства, но и процесс от строительства станет увлекательным и интересным времяпрепровождением для самого хозяина помещения и для его близких.

Место под постройку

Место для постройки сарая должно определяться еще на этапе планирования всего участка, с обозначением других построек. Это поможет выбрать самое оптимальное место, чтобы двор оставался свободным, а перемещаться по нему было комфортным. Часто хозблок размещают за домом, возле дома или на границе двух участков. В большинстве случаев под него отводят территорию, которая не подойдет для возведения там других построек.

Определенных правил относительно расположения постройки нет, кроме как расстояние от ограждения участка. Если вы планируете хранить в хозблоке инструменты, делать мелкий ремонт, тогда его лучше разместить в метре от забора. В случае хранения органических удобрений, выращивания животных он должен располагаться в четырех метрах от ограждения. При содержании сельскохозяйственных животных расстояние до ближайшего дома должны быть не меньше 12 м.

Расположение сарая на участке определяется согласно нормативным законамИсточник poliv-travi.ru

На какой категории земель можно строить дом и прописываться

Если вы имеете земельный участок, предоставленный для огродничества, на котором гражданин вправе выращивать овощи-фрукты, то построить на нем можно только некапитальное жилое строение. Само понятие «некапитальное» жилое строение подразумевает, что жить в нем постоянно, например, зимой, невозможно. То есть получить регистрацию в доме, расположенном на огородном земельном участке, невозможно.

Дачный земельный участок – участок, предоставленный гражданину в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, сельскохозяйственных культур. То есть «прописка» и раньше разрешалась на дачном земельном участке, но только в том случае, если на нем построен жилой дом.

Рекомендуем прочесть: Правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы

Гаражи на участке

Гаражи для индивидуальных автомашин на усадь­бах строятся в виде блоков размером 3х5 м. Такие боксы, возводимые из различных строительных материалов (дерево, кирпич и др.), пристраивают преимущественно к хозяйственным постройкам (рис. «Гаражи на участке»). Возможно также расположение гаражей изолированно на усадьбе поблизости от въезда с улицы.

В практике строительства индивидуальных жилых домов имеются примеры размещения гаража в цокольном этаже жило­го дома. Однако санитарно-гигиенические показатели микро­климата в жилище ухудшаются (шум, загрязнение воздуха и т. п.).

Ремонт и отделка

Входные группы интересуют 6% посетителей, на выставке их представляют 5% экспонентов. Установить на участке ограждения готовы специалисты компаний «Королевские заборы» и Grand Line, ворота и рольставни – компании Aluguard.

Материалы для отделки фасада дома интересуют 3% посетителей, и около 4% экспонентов выставки предлагают эти материалы: «КМ-Технология», Unipan и Grand Line. Приходят посетители также и за материалами для утепления домов.

За интерьерными решениями на выставку приходит 3% посетителей, и каждый десятый экспонат выставки посвящен именно этой теме. Больше всего посетителей в этой группе интересует обустройство в своих домах лестниц. Их на выставке представляют компании StairShop.ru и «Керам Холдинг».

Красивая и функциональная лестница зачастую напоминает произведение искусстваИсточник aviarydecor.com

Лакокрасочные материалы – следующие в списке популярности. Их экспонирует компания BIOFA Naturprodukte GmbH. Печи и камины для дома предлагает компания «Топим-баню.рф», мебель для дома – «Альфа-Презент», стекольную продукцию – компания «Зеркальная мастерская».

За выбором фундамента приходит на выставку 2% посетителей. Различные технологии фундаментов здесь представляют «Фундэкс», ICM Glass и ООО ТПК «МеткомЦентр». В фокусе интереса посетителей и гидроизоляция фундаментов.

Хотели бы поставить на своем участке бассейн или купить к имеющемуся бассейну специальное оборудование 2% посетителей. Предлагает эту группу товаров компания Euro-Pools.

Выбрать и установить в своем доме двери и окна, в том числе и мансардные, хотел бы 1% посетителей. Для решения этого вопроса предлагается продукция от двух компаний (4% экспонентов): двери CLIFF и мансардные окна VELUX.

Обустроить непосредственно кровлю в своем доме хочет 1% посетителей. Выставка предлагает широкий выбор кровельных материалов от компаний «ТехноНИКОЛЬ SHINGLAS», «КровИнжСтрой» и Grand Line. Подкровельную вентиляцию представляет компания KROVENT.

Большой выбор кровельных материаловИсточник tr.skopelitissa.com

Приобретая на выставке тот или иной товар (дом или баню, бассейн или беседку), посетители могут рассмотреть возможность кредитования. Банковские услуги на выставке «Малоэтажная страна» предлагают «Альфа-Банк» и «Солид Банк».

Видео описание

Промо-видео выставки «Малоэтажная страна»:

На основании опросов можно констатировать, что выставка домов «Малоэтажная страна» полностью удовлетворяет спросу и пожеланиям ее посетителей.

Не все постройки являются недвижимым имуществом

Федеральная налоговая служба (ФНС), Росреестр и другие ведомства регулярно разъясняют особенности регистрации и налогообложения построек на частной земле, но этим только запутывают ситуацию. Например, в недавней говорится, что из-под налога можно вывести только одну хозпостройку (площадью до 50 кв. м) имеющуюся на участке. При условии, что владелец обратился в налоговую за освобождением постройки от налога. За все остальные строения, имеющиеся на участке, владелец должен платить налог на недвижимое имущество. На самом деле это не так.

Дачникам и владельцам коттеджей надо чётко понимать, что далеко не все принадлежащие им постройки являются ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Причём как замечает Игорь Цыганаш, даже если постройки являются капитальными и формально являются объектами недвижимости, то они будут зарегистрированы (поставлены на кадастровый учёт) только по заявлению собственника. Если собственник не пожелает, то никто его дом, сарай или баню регистрировать насильно не будет.

Правила размещения гаража и построек согласно законодательству

Зачем мечтать и рассматривать варианты, если выбранный вариант может оказаться незаконным? Поэтому давайте начнем с норм законодательства относительно размещения гаража и других построек на участке.

Как разместить гараж, чтобы это не нарушало законы? Есть несколько вариантов размещения, существуют также правила и требования расположения гаража на участке. Рассмотрим все это подробнее.

Существуют нормы расстояний от забора до различных построек. Ворота для авто не должны быть на одной линии с забором, для безопасности нужно оставить 5 метров между оградой и гаражом. Авто при парковке возле ворот не должно становиться помехой для другого транспорта и пешеходов.

Важно также учитывать отдаленность гаража от других хозпостроек, а пространство перед гаражом может быть прикрыто навесом (важно, чтобы конструкция не была капитальной). Можно совместить несколько гаражей, например, соседских, использовав стену одного гаража вместо забора

Это удачное решение, позволяющее сэкономить средства и место, причем решение вполне законное. Для этого нужно составить и подать в соответствующие органы соглашение о строительстве совместных объектов

Можно совместить несколько гаражей, например, соседских, использовав стену одного гаража вместо забора. Это удачное решение, позволяющее сэкономить средства и место, причем решение вполне законное. Для этого нужно составить и подать в соответствующие органы соглашение о строительстве совместных объектов.

Для экономии материалов можно также построить гараж на границе, так, чтобы стена стала частью забора. Правда, для этого понадобится письменное разрешение соседей. Если они возделывают огород, то тень от постройки может падать на их участок и снижать урожайность.

Нормативами также закреплены требования по поводу расстояния от гаража до соседского жилого дома, дороги и других построек и объектов. Это расстояние должно быть не менее 6 метров. При этом по требованиям пожарной безопасности в помещениях должны быть обязательные средства пожаротушения. Гараж должен быть оборудован пожарной сигнализацией.

Основной документ, который регламентирует все эти требования – «Строительные нормы и правила». Если вы создаете гараж без фундамента – разрешения не потребуется, но для капитального строительства необходимо согласование с местной администрацией.

Размещая хозпостройки, важно учитывать, что они должны быть исключительно на заднем дворе и находиться в 5-8 метров от дома. Часто на участке строят душевую, баню, летнюю кухню

Баню лучше разместить подальше от других зданий и рядом с водоемом. Это место должно быть удобно и эстетично. Возле дороги и забора баню располагать не стоит.

На участке понадобятся также хозпостройки для сельскохозяйственных работ. Это постройки для садовых инструментов, сарай для удобрений, место для отходов. Такие постройки могут быть поближе к огороду и на расстоянии 15-20 метров от дома. На таком же расстоянии от дома размещаются и фермерские постройки.

Фермерские постройки должны отступать на 4 метра от границ участка, остальные – с отступом не менее одного метра.

При строительстве курятника важно учитывать, насколько суровые зимы в регионе. Если зимы нехолодные, можно организовать маленькие домики, но если зимы суровые, нужны стационарные курятники

Необходимо учитывать размер помещения из расчета один метр на 4-5 кур.

На участке также могут располагаться теплицы – она размещаются на солнечной стороне участка на расстоянии от забора не менее 4 метров.

Фундамент

Выбор конструкции основания зависит в первую очередь от нагрузок:

• для тяжелых бетонных стен используются ленточные малозаглубленные фундаменты;
• для легких каркасных построек — свайные или столбчатые;
• фундамент-плита универсален, совмещает основание для строительства здания и полы.

Учитываются также грунтовые условия. На влагоемких пучинистых почвах (глина, суглинки) рекомендуется использовать ленточные конструкции. Столбчатые в результате морозного пучения могут перекоситься и завалиться. На сухих грунтах с низким УГВ ограничений по выбору фундамента нет.

Ленточный фундамент

Основание такого вида можно использовать на всех типах грунтов, включая глину и суглинок. Исключение составляют болотистые почвы или торфяники.

Для монтажа монолитного ленточного фундамента потребуется:

• щебень;
• песок;
• цемент;
• арматура;
• доски для опалубки;
• пленка гидроизоляционная.

Этапы строительства:

1. На размеченной площадке по размеру сарая выкопать траншею глубиной 50-60 см шириной 30-40 см.
2. Насыпать на дно щебень с песком слоем 10-15 см, утрамбовать.
3. Установить опалубку из досок, раскрепить по длине для защиты от деформации.

Уложить внутрь пленку.
Выставить арматурный каркас с таким расчетом, чтобы толщина бетона от металла до поверхности конструкции составляла не менее 50 мм.

Залить равномерно бетоном, уплотняя металлической трубой или прутом.
Сверху накрыть пленкой для сохранения влажности.
Выждать 2-3 дня, периодически поливая фундамент из лейки или шланга.

Ленточное основание может быть не только монолитным, но и сборным. Для его устройства красный кирпич или блоки из тяжелого бетона укладываются в траншею на слой тощего бетона по щебеночно-песчаной подушке. Для сплачивания кладки используется армирование сеткой-мак. Швы нужно плотно заполнять раствором, пустоты не допускаются.

Если сарай будет каркасным, в фундамент при монтаже через каждые 1-1,5 м погружают шпильки, резьбу которых нужно обмотать бумагой или пленкой. Впоследствии на них насаживается и крепится брус нижней обвязки.

Столбчатый

Отдельно стоящие опоры можно изготовить из блоков, кирпича, асбоцементных или пластиковых труб с последующей заливкой их полости бетоном.

Для традиционных столбиков из кирпича или блоков потребуется:

1. Выкопать ямы 40х40 см глубиной 50 см в углах сарая, через каждые 1,2-1,5 м по периметру, в местах пересечения стен и установки перегородок.
2. Подсыпать песок слоем 10-15 см, утрамбовать. Можно пролить водой.
3. Выложить столбики на высоту 50-60 см.
4. Обмазать фундамент гидроизоляционной мастикой, уложить сверху «квадратики» из рубероида.
5. Засыпать пазухи, уплотнить.

Порядок действий при использовании труб в качестве несъемной опалубки:

1. Пробурить скважины на глубину 0,7-1,2 м.
2. Подсыпать щебень высотой 10 см, уплотнить.
3. Установить трубу вертикально, зафиксировать.
4. Внутрь поместить 3-4 стержня арматуры.
5. Залить бетоном.

Труба из пластика должна быть морозостойкой, например, канализационная для наружных работ. Минимальный диаметр — 150 мм.

Свайный

Это разновидность столбчатого фундамента, где в качестве опор используются:

• Стальные стержни с заостренным концом и лопастями. Их монтируют путем вкручивания в грунт с помощью ручного рычага или механизированной установки.
• Забивные металлические анкеры. Устанавливаются вдавливанием или забивкой специальным ударным оборудованием.
• Буронабивные сваи — технология очень похожа на устройство столбиков из труб, но пробуренную яму сразу заполняют бетоном. На сухих пористых почвах применяют выстилку скважины гидроизоляцией. Она предохраняет бетон от обезвоживания.

Верхушки свай после окончания монтажа срезаются горизонтально. Сверху крепятся металлические оголовки для укладки балок нижней обвязки.

Как сделать сарай своими руками без фундамента

Совсем небольшое помещение можно построить без капитального фундамента двумя способами:

• В качестве опор используются стойки каркаса, закопанные на глубину не менее 80 см.
• На ровное плотное основание, например, утрамбованную площадку, укладываются бетонные блоки или бордюрные камни.

Сверху устанавливается каркасная коробка. Ее площадь не должна превышать 20 м², а высота — 2,5 м. Такая постройка легкая, при этом обладает небольшой парусностью и вполне может прослужить не один сезон.

Постройка своими руками

Лучше всего возводить такую конструкцию с помощником, особенно если вы не обладаете строительными навыками. Также потребуются средства, свободное время и выделенное пространство.

Так как хозблоков существует очень много, рассмотрим строительство из дерева длиной 6 метров, шириной – 3 и высотой 2. Это вполне стандартные размеры, которые войдут даже на небольшую территорию.

• Площадь такого сооружения получится 12 квадратных метров, под крышей спокойно вместится и душ.
• Фундамент делают из армированной ленты и укрепляют ее бетоном. Бетон нужно обязательно проложить гидроизоляцией в виде рубероида, а уже затем сверху положить брус.
• Обрезная доска послужит для каркаса, с обеих сторон его изолируют пергамином. Когда каркас уже стоит, его обшивают вагонкой, формируя таким образом стену.
• Не забудьте оставить отверстие под дверной и оконный проемы. Если планируется душевая, ее нужно утеплить и обшить гидроизоляцией. Это позволит влаге не попасть на дерево, а еще такую душевую можно будет использовать даже в прохладные дни, потому что утеплитель будет сберегать тепло.
• На крышу обычно кладут шифер, можно поликарбонат, тогда из него даже формируют навес. Чтобы сделать крышу быстрее и прочнее, строят односкатный вариант.
• На пол кладут толстую доску, оконные проемы застекляют двойным пакетом. Дверь можно сделать из дерева или того же пластика.
• В качестве декора внешнего вида используют пропитку. Она также одновременно оказывает и защитные свойства. Можно также посадить цветы в вазонах при входе.

4

Технические условия на газификацию – это документ с перечисленными требованиями газовой службы, без соблюдения которой газификация невозможна. Получить ТУ можно в местной газовой службе, имея при себе техпаспорт на дом, а также документы, подтверждающие вашу личность и оригинал ИНН. Приходите в газовую службу, пишете заявление на получение ТУ, заполняете опросный лист (место расположения отопительного оборудования, марка и мощность, отапливаемая площадь и т.д.), оплачиваете разработку техусловий и начинаете ждать.

Технические условия необходимы для проектировки газопровода, которую заказывают в специальных проектных организациях. Подобные услуги сегодня предоставляют многие компании, многие совмещают проектировку и с выполнением работ по монтажу – вместе эти услуги будут стоить дешевле на 15–20 %

Важно выбрать действительно опытных специалистов, которые оперативно и качественно выполнят свои обязанности. У компании обязательно должна быть лицензия на подобные работы

Кроме технических условий, вам также понадобится топографическая съемка участка с обозначенными инженерными коммуникациями, которую должны заверить в местной службе газа. Такой документ можно заказать в проектных институтах или у частных лиц, которые имеют соответствующее оборудование и навыки. С собой у вас должна быть копия техпаспорта на дом и акт обследования дымоходов на соответствие требованиям.

Если вы намерены использовать импортное газовое оборудование, вам необходимо будет подготовить сертификаты, которые подтверждают его соответствие требованиям и нормам, установленным законом. Также необходим положительный вывод экспертов о возможности использования этого оборудования в нашей стране

Как правило, эти документы вам должны предложить еще при покупке, поэтому важно приобретать отопительное оборудования через сертифицированных представителей производителя

После заключения договора с проектной организацией на ваш участок должен выехать инженер-проектировщик, который выполнит все замеры и составит план с указанием помещения котельной, места расположения отопительного оборудования и его мощности. На этом этапе заказчик работ должен согласовать проект со всеми инстанциями, чьи интересы затрагивает проведение газопровода к вашему дому (электросети, водоканал, автодор и т.п.). Само собой, за отдельные деньги с этим может справиться и контора, в которой вы заказывали проект.

Проект после всех согласований идет на утверждение в местную газовую службу. Обычно на это уходит порядка двух недель. Будьте готовы к тому, что проект отправят на доработку с указанием перечня замечаний, после исправления которых его наконец-таки согласуют.

Хозблок для дачи с туалетом и душем: фото примеры строений

Присутствие душа и туалета на дачном участке является простой необходимостью. Для комфортного отдыха достаточно установить летний душ. Постройка может совмещать одновременно несколько помещений: душевую, санузел и отсек для хранения вещей. Здесь следует организовать дополнительно комнату отдыха. Размер хозблока для дачи с душем и туалетом определяется наличием свободного места на участке. Хозяйственный блок преимущественно выполняется из дерева. Однако можно использовать пластик или металл.

 
Хозблок может служить как местом технического назначения, так и зоной отдыха.

Возведение хозблока с туалетом и душем состоит из таких этапов:

• выкапывание котлована размером 100х150 см, глубиной 1,5-2 м;
• укрепление стен выгребной ямы с помощью кирпичей и цементного раствора;
• засыпка дна котлована слоем песка и гравия;
• бетонирование углубления для получения герметичной чаши;
• установка столбчатого фундамента;
• монтаж сливной трубы под душевое помещение;
• возведение стен строения из деревянного бруса (в зависимости от проекта постройки);
• установка оконных и дверных проемов;
• кровельные работы;
• укладка пола посредством применения деревянных досок с последующим их окрашиванием;
• утепление стен помещения с помощью пенопласта или стекловолоконной ваты, что крепится на клей (или с использованием степлера);
• внутренняя отделка помещений вагонкой.

Для функционирования душа следует выполнить подводку воды. В качестве источника водоснабжения нужно использовать централизованную систему или водомерную емкость, которая может быть установлена на крыше или возле строения на специальном металлическом каркасе.

Временные хозблоки устанавливают на объектах строительства, чтобы обеспечить удобства рабочим.На заметку! В случае присутствия на участке централизованного водоснабжения для душа можно установить бойлер.

Наличие на даче хозяйственной постройки способствует правильной организации пространства и решению ряда задач. Здесь можно не только организовать складские помещения, но и создать комфортный санузел с душем. Сегодня такие строения представлены в виде готовых хозблоков для дачи под ключ. При желании и наличии определенных строительных навыков постройку можно выполнить самостоятельно, учитывая назначение и особенности строения конструкции.

Санитарные постройки

Летние уборные выгребного типа обычно устраивают в стороне от дома. Сооружение такой убор­ной не нуждается в особых комментариях. Основной ее частью является выгребная яма для нечистот. Однако выгребную убор­ную нельзя рекомендовать как удовлетворительный тип уборной в индивидуальном строительстве. Это связано с тем, что даже при самом тщательном устройстве выгреба не исключено про­сачивание нечистот в грунт и заражение ими верхнего водо­носного горизонта, который часто используется для питьевых целей при водоснабжении из шахтных колодцев. Поэтому при выборе места для расположения на усадьбе выгребной уборной следует соблюдать разрывы от жилых домов не менее 12 м и от колодцев не менее 20 м.

Лучшим типом уборной при развитом садово-огородном хо­зяйстве на усадьбе является пудр-клозет, где нечистоты накап­ливаются в ящик или ведро, а по мере пользования уборной за­сыпаются сухой растительной (садовой) землей, торфяной крош­кой или сухим мусором и после этого выбрасываются в специ­альные компостные камеры или кучи. Если засыпать нечистоты после каждого пользования и ежедневно очищать ведро или ящик, то пудр-клозет будет являться вполне гигиеничным типом уборной, не издающей запахов и не привлекающей мух. Нечисто­ты, которые поступают в компостные камеры или кучи, в течение 6 месяцев или года перерабатываются в ценное удобрение, крайне необходимое для сада и огорода.

Приведенные выше способы санитарно-технического оборудо­вания усадьбы и обезвреживания нечистот удовлетворяют гигие­ническим условиям, но все же мало приятны для самого застрой­щика. Наиболее совершенным санитарно-техническим оборудова­нием дома является ввод в дом водопровода и канализации. Водопроводом охвачено большинство районов индивидуальной застройки, канализации же во многих районах еще нет. Однако существуют способы устройства местной канализации с очист­кой сточных вод на самой усадьбе. При строительстве местной канализации невдалеке от дома устраивается простой отстойник типа септика (одноярусного отстойника), в котором происходит выделение из сточной жидкости нерастворенных веществ и по­следующее их перегнивание.

Условия устройства местной канализации зависят от филь­трующих свойств местного грунта и от общего санитарного состояния застраиваемых районов. Поэтому при устройстве местной канализации необходимо проконсультироваться с мест­ной санитарной инспекцией. Конструкция надворных уборных должна предусматривать возможность местной переработки и обеззараживания отходов, для чего в составе туалета устраива­ют компостную яму или ящик (туалет с местным компостирова­нием).